レベニュー初心者です。稼働率を伸ばすための料金戦略で参考にするポイントは何ですか？

日々、競合施設の価格をチェックしながらプライシングを行なっているのですが、価格にフォーカスし過ぎていてなかなか稼働率が上がりません。ダイナミックプライシングは様々な要素を考慮して行うのは分かっているのですが、どうしたらADRをキープしながらホテルの稼働率を上げることができるでしょうか？